申请前信息梳理
先梳理现有信息、主要问题和需要向机构核实的事项。
- 房产与产权信息梳理
- 常见押品类型说明
- 收入材料梳理
- 负债与征信信息梳理
- 相关公开记录与法诉信息说明
- 利率、额度影响因素说明与成本计算参考
- 申请流程与资金用途风险说明
01 / CONSULTING MAP
本地专业团队，覆盖咨询服务链路
从申请前的信息梳理、办理流程到后续沟通，每一步该看什么、该问什么，先帮你列清楚。
贷中沟通
说明办理节点、流程衔接和过程反馈。
- 流程节点协同
- 公证环节沟通协助
- 交易中心流程衔接
- 转贷衔接服务
- 专人过程跟进
贷后支持
关注还款提醒、续贷沟通和存续期间支持。
- 还款提醒服务
- 借款续贷支持服务
- 存续贷款支持服务
月还款差额比较当前贷款和对比情形下的月还款变化
年还款差额按月还款差额折算年度现金流变化
一次性相关费用如有费用，可按实际情况选填
盈亏平衡点填写一次性相关费用后，估算费用覆盖时间
03 / TOPIC PAGES
贷款咨询专题
常见问题可以先看 FAQ；转贷、资金用途、押品、收入、征信负债这些更复杂的情况，我们整理成了专题，讲得更细。
OPERATING LOAN PURPOSE
阅读专题 →
经营贷资金用途说明
说明真实经营、受托支付、交易对手、用途变化和不建议的用途方向。
REFINANCE TRANSITION
阅读专题 →
转贷衔接与成本评估
说明原贷款结清、新方案审批、抵押变更、成本测算和衔接风险。
COLLATERAL TYPES
阅读专题 →
房产抵押押品类型说明
说明住宅、商办、按揭未结清、一抵二抵、共有产权和房龄区域等影响因素。
INCOME & REPAYMENT
阅读专题 →
收入认定与还款能力说明
说明工资收入、经营现金流、家庭收入、负债支出和还款安排等材料沟通方向。
CREDIT & DEBT REVIEW
阅读专题 →
征信负债与被拒原因复盘
说明征信记录、负债结构、材料一致性、被拒原因和后续合规复盘方向。
04 / CONSULTING FEE
咨询费用与协议
正式委托前，财鹿咨询会说明服务内容、费用标准、付款时间和不收费情形。 具体费用和服务范围，以双方签署的服务协议为准。
01
费用明确
服务费用会在正式委托前确认，不临时增加未提前说明的费用。
02
协议确认
服务范围、客户配合事项、费用标准和付款时间，会写入服务协议。
03
达成条件后支付
一般在审批条件明确、客户确认继续办理后进入付款节点，具体以协议约定为准。
05 / BOUNDARY & FAQ
服务边界与常见问题
贷款咨询需要先讲清楚边界。财鹿咨询可以提供信息梳理、成本计算参考和流程说明， 但不替代银行或相关金融机构的最终审核。
我们可以协助什么
- 信息梳理 围绕押品、收入、征信、负债、用途和期限等问题，帮助客户先看清当前条件。
- 成本梳理 依据用户已取得的资料，整理还款方式、费用和流程节点，便于自行比较。
- 过程指导 说明申请、审批、签约、公证、交易中心和转贷衔接中的关键节点。
哪些不能承诺
- 不作为放贷方 财鹿咨询提供咨询、说明和过程指导，不发放贷款。
- 审批以机构为准 额度、利率、期限和审批结果，以具体金融机构审核为准。
- 不处理非真实材料 不协助伪造材料、虚构经营信息，也不提供非正规征信处理或绕过审核服务。
咨询前，先看这几件事
服务费用如何确认？
正式委托前会说明服务内容、费用标准、付款时间和不收费情形。具体费用和服务范围，以双方签署的服务协议为准。
财鹿咨询主要服务哪些区域？
目前以上海为主要服务区域，以抵押类贷款咨询为主要方向，覆盖经营性抵押贷款、企业信用类贷款配套咨询和转贷衔接等场景。
转贷成本测算是否代表最终方案？
不代表。测算结果按用户输入参数和页面公式计算，用于查看月还款差额和年还款差额；填写一次性相关费用后，可估算费用覆盖时间，不代表银行最终合同、贷款报价或转贷建议。